一、 核心适用场景

1. 新建建筑场地地基土软弱（如淤泥、杂填土），天然承载力无法满足设计要求；

2. 既有建筑因地基沉降、不均匀沉降出现墙体开裂、结构倾斜等问题；

3. 建筑增层、荷载升级，或周边工程（如基坑开挖、地铁施工）对原有地基造成扰动。

二、 常见加固方法分类及特点

（一） 置换加固法

- 原理：挖除地基表层软弱土体，换填强度高、压缩性低的材料（如砂石、灰土、碎石），分层碾压夯实。

- 特点：工艺简单、成本低、工期短；适用于浅层软弱地基处理，换填深度一般不超过3m。

（二） 密实加固法

1. 强夯法：利用重锤自由下落的冲击力夯实地基，提高土体密实度和承载力；适用于碎石土、砂土、低饱和度粉土等，加固深度可达5-10m，施工振动大，需注意周边环境影响。

2. 振冲碎石桩法：通过振冲器振动成孔，填入碎石形成碎石桩，与桩间土形成复合地基；适用于黏性土、粉土等，可提升地基承载力并减少沉降。

（三） 加固补强法

1. 水泥土搅拌桩法：利用搅拌桩机将水泥浆与地基土强制搅拌，形成水泥土桩复合地基；分为湿法和干法，适用于深层软弱地基，加固深度可达10-20m，施工无振动、无污染。

2. 高压喷射注浆法（旋喷桩）：通过高压喷射流切割、搅拌地基土，同时注入水泥浆，形成柱状固结体；适用于处理淤泥、黏性土、砂土等，可用于既有建筑地基加固和基坑止水帷幕。

3. 锚杆静压桩法：借助既有建筑自重作为反力，通过液压千斤顶将预制桩压入地基；施工噪音小、对结构扰动小，适用于市区老旧建筑的地基加固纠偏。

三、 施工关键要点

1. 加固前需进行详细的地质勘察，明确地基土类型、分布、物理力学指标，针对性选择加固方案；

2. 施工过程中需严格控制工艺参数（如强夯锤重、落距，搅拌桩水泥掺量、提升速度），确保加固效果；

3. 加固后需通过静载试验、动力触探等检测手段，验证地基承载力是否达到设计要求。